土地活用 Q&A

こちらでは、「土地活用にタイムズのコインパーキング（時間貸し駐車場）を」とお考えの土地オーナー様より、多く寄せられるご質問と回答をまとめてあります。疑問点やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
（※ 駐車場ご利用の方向け Q&A はこちら）

空いている土地を「土地一括借上方式」でコインパーキング（時間貸し駐車場）にしたい場合、賃料はどのくらいになりますか？

土地一括借上方式の借り上げ賃料は、その物件ごとの立地・地形・面積などを綿密に調査したうえで決定します。基本的には周辺の月極駐車場の相場賃料以上を保障いたします。
コインパーキングにしようかどうか、ご検討中の方は、無料で査定することができますので、お気軽にお問い合わせください。

コインパーキングに向いている立地条件を教えてください。

コインパーキングの立地条件としては、駅周辺や集客施設が周りにある場所が良い場所といえます。ただ、住宅地であっても料金設定などを考えて行えば、コインパーキングとして運営は可能です。

狭い土地や形の悪い土地でもコインパーキングにできますか？

ご安心下さい。無料立地診断をお薦めいたします。立地調査は土地に入らず、また周辺の方に気づかれないように行なえますので、その旨お知らせ下さい。

コインパーキングをつくるのには、どのくらい期間がかかるのですか？

コインパーキングの機器設置に関していえば、5 台位の規模であれば 1 日で設置は可能です。おおよそ 5 台 / 1 日という基準で考えていただければよろしいかと思いますので、10 台であれば 2 日となります。ただし、無人コインパーキングにするためには電気の引き込み工事が必要となりますので、その場合には申請を行って 2 週間前後は必要です。また、コインパーキング用地にアスファルトまたはコンクリート舗装が行われていない場合は、その工事が事前に必要になるため規模により異なりますので、別途ご相談となります。

敷地の広さはどのくらいあれば、コインパーキングをつくれますか？

道路から直接乗り入れられれば幅 2.5m、奥行 5.0m であればコインパーキングをつくることは可能です。最小なら 12.5㎡（約 4 坪）からできます。
また、無人コインパーキングなので、月極駐車場より駐車スペース（車室）は前述のとおり広めにとります。車路についても 5.0m はとるようにしております。

現在月極駐車場を運営していますが、空いている一部でもコインパーキングとして運営できますか？

月極駐車場が空いている場合、空いている部分を一カ所にまとめてコインパーキングとして利用します。「コインパーキングと月極駐車場との区別をはっきり付けて運営しますので、トラブル等のご心配もございません。」

近い将来ビル建設を考えていますが、短期間でもコインパーキングにできますか？

ご安心下さい。当社タマパークでは、オーナー様のご予定に合わせて短期契約も可能です。（立地条件によります）まずはご相談下さい。

コインパーキングだと車の事故やトラブルが心配なのですが…

やはり無人で運営をしておりますので、トラブルはゼロとはいうわけではありません。ただし、当社で「土地一括借り上げ方式」のコインパーキングにした場合は、当社が責任を持って対応しておりますので、土地オーナー様に一切のご面倒はおかけいたしません。

掃除はどのくらいしていただけるのでしょうか？

基本的に 1 週間に 2 回、当社の者が責任を持って清掃いたします。

もし、お客様の利用が少なかった場合はどうなるのですか？

例えばお客様が全く入らなくとも契約書に基づき、契約期間は契約賃料をお支払い致します。

今の土地を貸すと自家用車を停めるスペースが無くなるのですか？

コインパーキング内にオーナー様専用のスペースを確保できることもあります。また、月極駐車場との併用も可能ですので、お気軽にご相談下さい。

解約時の手続きはどのようになりますか？

解約の旨を 2 ヶ月以上前までに当社にご連絡していただき、地主様の希望撤退日までに駐車場運営機器を撤去等の原状回復をいたします。その際に掛かります撤去費用などは、もちろん全て当社で負担いたします。

コインパーキングについてのお話をお伺いしたいのですが、連絡はどこにすればよいのですか？

当社タマパークにご連絡ください。ご相談は無料ですので、お気軽にどうぞ。

会社にお伺いして、お話をさせていただくことは可能ですか？

お気軽にお越し下さい。当社の者がお話をさせて頂きます。（会社地図）

 

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