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土地の相続と節税（土地活用事例）

土地の相続を考えた時、節税対策と並んで納税資金をどうするかという問題があります。これらの対策には土地の有効活用対策が密接な関連をもっているということを認識しましょう。

 

相続税対策が第一義ではないという考え方

建物がある土地を売却しようとした場合

相続税対策と言うと一般的にはアパートやマンション経営を思い浮かべるのではないでしょうか？しかし、土地利用の基本的な考え方は相続税対策が第一義ではなく、建物がある土地を売却する際のイメージ有利な土地活用を行った結果、それが相続税対策につながるという考え方が必要です。
具体的には、将来的に土地の売却を行い、その資金で納税をしようと考えた時、土地に建物がある場合には売却の際に解体・撤去に思わぬ時間や費用を要したり、売り焦りによる資産の目減り等が発生することがあります。

 

原状回復が容易なコインパーキング

アパートやマンションなどの建物が建っている土地と比べてコインパーキングであれば、土地の有効活用を行えるのと同時に解約によって速やかに原状回復させていただきますので、土地の売却も行いやすくなります。

コインパーキング解約時は速やかに原状回復

このように将来的に土地の売却をお考えになられた場合には、相続された土地をアパートやマンション経営ではなくコインパーキングにすることで結果的に " 有効な土地活用 + 相続税対策 " につながるケースも考えられますので、大事な資産である土地の有効活用は十分ご検討されることをオススメいたします。

コインパーキングのメリットについては、土地活用をお考えの方へもご覧ください。

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