株式会社タマパーク

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不動産業者の方

コインパーキング(時間貸し駐車場)のメリットとは!

土地オーナー様は、投資金0円のノーリスク

土地オーナー様は、投資金0円のノーリスク

コインパーキング用の土地を私どもにお貸しいただければ、月定額の賃貸料を土地オーナー様に前払いでお支払いするという借り上げ方式でのご契約となります。従いまして、運営費用(機器+設置工事+電気工事+毎月の電気代など)は全額当社で負担いたしますので、投資金0円で始める事が可能です。※但し、建物解体・アスファルト舗装・外構等の工事についてはオーナー様のご負担となることがございます。

賃貸契約解除時に伴うトラブルリスクを回避

賃貸契約解除時に伴うトラブルリスクを回避

コインパーキングの賃借形態は一時使用となりますので、私どもは借地権・営業権などの権利はいっさい主張いたしません。
コインパーキングの実績の背景には、皆様の大事な資産である土地の賃借契約解除時に多く発生する「トラブルの撲滅」を徹底できたことにあります。

短期間でもOK!無駄のない土地活用ができます

短期間でもOK!無駄のない土地活用ができます

契約期間は1年からと短期間からとなりますので、ビル建築などの本格的な土地活用前のつなぎとしてもご利用いただけます。また、建築計画などが何らかの理由により延期された時でも、コインパーキングは一ヶ月単位で契約を延長出来ますので、無駄なく土地活用していただく事が可能です。

初回家賃を最短3週間でお支払い可能

初回家賃を最短3週間でお支払い可能

コインパーキングの利用者が少なくても、契約に基づいた賃料をお受け取り出来るので安定した収入となります。また、初回家賃を短期間のうちにお支払いすることができる(最短で3週間)ことも、土地オーナー様に大変喜ばれております。

月極駐車場の有効利用

タマパークのコインパーキング経営では、月極駐車場を管理されている業者様の「空車が多かったり、すぐに空きが出てしまう」、「不正駐車が多い」、「入金管理に手間がかかる」、「掃除などのメンテナンスが面倒」等の悩みを解消いたします。

月極駐車場との比較

収益

月極駐車場 解約による空車によりで収益が不安定
コインパーキング 毎月定額の安定した収益

支出

月極駐車場 管理料、電気代、仲介手数料等の様々な雑費から初期投資も掛かる
コインパーキング 管理の諸費用も初期投資(※)も必要ございません

管理

月極駐車場 清掃や日々の管理業務が掛かり、管理業者ですと費用がかかる
コインパーキング 管理運営は責任をもって当社が無料で行います

未来

月極駐車場 不特定多数の方にお貸しするため、転用がスムーズに行かない
コインパーキング 契約に沿って、原状回復をしご返却出来ます

また、「月極駐車場の一部をコインパーキング(時間貸し駐車場)」にも出来ますので、「ご面倒をおかけせずに安定した収入が得られる」というメリットが生まれます。月極駐車場の空きでお悩みの方は是非、コインパーキングビジネスとの共存もお考えください。「月極駐車場と同じ条件で、別の業者に貸すのは困る」という方も、物件地周辺の調査を行い、条件の良い月極駐車場物件に対しては、それに見合った家賃をお支払いいたします。

狭小地やビルの空きスペースは駐輪場に!

タマパークでは、自動車用のコインパーキングのほかに駐輪場事業も行っております。狭小地やビルの空きスペースで駐車場には向かないような土地には駐輪場経営をご提案いたしております。

土地活用のお悩みを解決します

ビルの横に放置自転車があって困る…

入口の道路が狭く、人通りも多いので駐車場としてはチョット…