株式会社タマパーク

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土地オーナーの方

コインパーキング(時間貸し駐車場)のメリットとは!

土地オーナー様は、投資金0円のノーリスク

土地オーナー様は、投資金0円のノーリスク

コインパーキング用の土地を私どもにお貸しいただければ、月定額の賃貸料を土地オーナー様に前払いでお支払いするという借り上げ方式でのご契約となります。従いまして、運営費用(機器+設置工事+電気工事+毎月の電気代など)は全額当社で負担いたしますので、投資金0円で始める事が可能です。※但し、建物解体・アスファルト舗装・外構等の工事についてはオーナー様のご負担となることがございます。

賃貸契約解除時に伴うトラブルリスクを回避

賃貸契約解除時に伴うトラブルリスクを回避

コインパーキングの賃借形態は一時使用となりますので、私どもは借地権・営業権などの権利はいっさい主張いたしません。
コインパーキングの実績の背景には、皆様の大事な資産である土地の賃借契約解除時に多く発生する「トラブルの撲滅」を徹底できたことにあります。

短期間でもOK!無駄のない土地活用ができます

短期間でもOK!無駄のない土地活用ができます

契約期間は1年からと短期間からとなりますので、ビル建築などの本格的な土地活用前のつなぎとしてもご利用いただけます。また、建築計画などが何らかの理由により延期された時でも、コインパーキングは一ヶ月単位で契約を延長出来ますので、無駄なく土地活用していただく事が可能です。

初回家賃を最短3週間でお支払い可能

初回家賃を最短3週間でお支払い可能

コインパーキングの利用者が少なくても、契約に基づいた賃料をお受け取り出来るので安定した収入となります。また、初回家賃を短期間のうちにお支払いすることができる(最短で3週間)ことも、土地オーナー様に大変喜ばれております。

土地の相続と節税(土地活用事例)

土地の相続を考えた時、節税対策と並んで納税資金をどうするかという問題があります。これらの対策には土地の有効活用対策が密接な関連をもっているということを認識しましょう。

相続対策は、相続税の問題だけではございません

建物がある土地を売却しようとした場合

相続税対策と言うと一般的にはアパートやマンション経営を思い浮かべるのではないでしょうか?しかし、土地利用の基本的な考え方は相続税対策が第一義ではなく、有利な土地活用を行った結果、それが相続税対策につながるという考え方が必要です。
将来的に土地の売却を行い、その資金で納税をしようと考えた時、土地に建物がある場合には売却の際に解体・撤去に思わぬ時間や費用を要したり、売り焦りによる資産の目減り等が発生することがあります。

原状回復が容易なコインパーキング

コインパーキングであれば、土地の有効活用を行えるのと同時に解約によって速やかに原状回復させていただきますので、土地の売却も行いやすくなります。
このように将来的に土地の売却をお考えになられた場合には、相続された土地をアパートやマンション経営ではなくコインパーキングにすることで結果的に ” 有効な土地活用 + 相続税対策 ” につながるケースも考えられますので、大事な資産である土地の有効活用は十分ご検討されることをオススメいたします。